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A l’échelle Auvergnate, le prix moyen des terres et des près libres non bâtis varie de 2 500€/ha à un peu plus de 10 000€/ha selon les régions agricoles.

Le prix régional des terres et prés libres s’établit à 4 830 €/ha, avec des écarts allant de 3 730 €/ha dans l’Allier à 6 260 €/ha dans le Cantal. Les évolutions interannuelles sont importantes sur la période d’observation, à la hausse comme à la baisse. Sur la base de l’expertise de terrain, elles ne peuvent pas être interprétées comme des tendances structurelles, compte tenu de l’étroitesse du marche.

A l’échelle départementale, tous les prix sont à la hausse, de manière modérée dans l’Allier, le Puy-de-Dôme et le Cantal (+ 1 % à + 3 %), de façon très nette et pour la troisième année consécutive en Haute-Loire (+ 10 %).

Ces constats généraux masquent des situations très variables localement, notamment sur des territoires contigus. A titre d’exemple, les Monts du Forez enregistrent une augmentation de 3 % tandis que le prix en Livradois-Forez (Puy-de-Dôme) baisse de 10 %.

La Limagne, plaine agricole d’excellence sous pression périurbaine, reste le secteur où les prix sont les plus élevés avec une moyenne de 10 370 €/ha. Elle connaît sa quatrième année de hausse consécutive. A contrario, les prix ont chuté de 14 % en Limagne viticole et dans la plaine du Lembron.

Le Cantal demeure le département où le prix moyen est le plus élevé avec 6 260 €/ha. Cependant, une baisse dans les secteurs du Bassin d’Aurillac et de la Châtaigneraie est observée, avec un prix moyen à nouveau inférieur à 8 000 €/ha.

En 2015, le prix régional des terres et près loués est de 3 590 €/ha, avec des écarts départementaux allant de 2 860 €/ha en Haute-Loire à 4 890 €/ha dans le Cantal. Ils évoluent plutôt à la hausse, entre + 1 % dans le Puy-de-Dôme et + 3 % en Haute-Loire. Les prix des terres louées dans le Cantal sont en très léger retrait pour la seconde année consécutive (- 1 %).


Source : Terres d’Europe-Scafr d’après Safer.

 
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